Wiele pytań o blok komunalny przy ul. Fredry, ale też o komunikację i zieleń

Około 100 osób wzięło udział w spotkaniu konsultacyjnym w sprawie budowy bloku komunalnego przy ul. Fredry, które odbyło się 23 maja w Szkole Podstawowej nr 56. Mieszkańcy interesowali się nie tylko planowana przez Gminę Kraków inwestycją ale też rozwiązaniami komunikacyjnymi i zielenią.

Podczas spotkania projektant bloku Jacek Bruzda zaprezentował proponowane rozwiązania techniczne i architektoniczne budynku, a Edward Siatka, zastępcą dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa przedstawił ogólne zasady polityki mieszkaniowej w Krakowie, skupiając się na zasadach przyznawania mieszkań w nowych budynkach gminnych.
W spotkaniu wzięło około 100 mieszkańców, którzy interesowali się głównie planowaną przez Miasto inwestycją mieszkaniową, ale też problemami rozwiązań komunikacyjnych i zielenią.
O co pytali mieszkańcy? Przede wszystkim poddawali w wątpliwość, czy proponowana na blok lokalizacja jest właściwa z uwagi na już istniejąca tam gęsta zabudowę. Pytali czy przy wydawaniu decyzji zabudowy dla gminnego bloku, Miasto brało pod uwagę kontekst architektoniczny, a także czy w trakcie procedury zwrócono się o opinię do Rady Dzielnicy.
Odpowiadając, Janina Pokrywa dyrektor Zarządu Inwestycji Miejskich wskazała, że decyzje WZ są opracowywania przez uprawnionych urbanistów, którzy muszą brać pod uwagę wiele czynników, w tym istniejące czy planowane budynki. – Tak było również w tym przypadku, a w ramach toczącej się w 2012 roku procedury o opinię poproszona była Rada Dzielnicy – odpowiadała dyrektor ZIM Kraków. Przypomniała, że Miasto dysponowało dwoma decyzjami WZ dla dwóch bloków, ale właśnie że względu na gęstniejąca z roku naród zabudowę deweloperską z jednego bloku zrezygnowano.
Zgłoszony został postulat, by Miasto lokowało tego typu bloki na obrzeżach, gdzie grunt jest tańszy i można realizować wyższe budynki dla większej liczby rodzin. – Takie rozwiązanie na pewno będzie bardziej gospodarne – przekonywał jeden z mieszkańców. – Miasto nie ma wielu swoich terenów przygotowanych pod budownictwo mieszkaniowe. Niegospodarnością byłoby kupowanie ziemi, skoro są gminne działki od lat przeznaczone pod budownictwo komunalne. Poza tym, przy realizacji takich inwestycji trzeba też brać pod uwagę dostępność do istniejącej infrastruktury, takiej jak komunikacja, placówki edukacyjne, czy choćby media – argumentowała Janina Pokrywa.
Mieszkańcy interesowali się też rozwiązaniami samego budynku i kwestią aranżacji otoczenia. Padały pytania o lokalizacje wiaty śmietnikowej, czy można z niej zrezygnować na rzecz śmietnika wbudowanego w bloku, a także czy można tak zaprojektować otoczenie, by było tam więcej zieleni. – Te kwestie będą przeanalizowaniu na etapie opracowywania projektu, który będzie załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę. Strony postępowania będą miały wgląd do dokumentacji – mówił projektant Jacek Bruzdy. Janina Pokrywa dodała natomiast, że projekt aranżacji zieleni będzie konsultowany z architektami krajobrazu z ZZM.
Mieszkańcy wyrażali też obawy, czy sprzęt budowlany nie uszkodzi ich posesji podczas prac budowlanych. Dyrektor ZIM Kraków zapewniała, że obowiązkiem wykonawcy będzie wykonie inwentaryzacji przedwykonawczej budynków sąsiednich. Z kolei przedstawiciel firmy MK-Bud Gracjan Dyl zapewniał, że zanim rozpocznie się budowa wykonawca zapozna się z dokumentacją sąsiednich bloków, by uniknąć ewentualnych kolizji z istniejącą tam infrastrukturą podziemną i zminimalizować uciążliwości.
Bardzo wiele pytań i postulatów dotyczyło zieleni w tej części miasta, ale przede wszystkim rozwiązań komunikacyjnych. Mieszkańcy wyrażali obawy, że dodatkowe pojazdy z nowego bloku doprowadzą do jeszcze większych kłopotów z poruszaniem się samochodem niż obecnie. Biorący udział w spotkaniu przewodniczący Dzielnicy IX Łagiewniki Jan Stanisław Pietras poinformował, że Zarząd Zieleni Miejskiej zabiega o zabezpieczenie sporego terenu w bezpośredniej okolicy bloku pod duży park. Poinformował również, że jest przygotowywana rozbudowa układu drogowego tak, by odciążyć ulicę Fredry i połączyć ją bezpośrednio z ulicą Przyjaźni Polsko-Węgierskiej. Z kolei Janina Pokrywa zadeklarowała, że poprosi ZIKIT o zorganizowanie specjalnego spotkania z mieszkańcami sprawach obsługi komunikacyjnej.
Podczas spotkania ustalono również, że mieszkańcy do 7 czerwca mogą zadawać pytania drogą mailową dotyczące planowanego bloku komunalnego na adres sekretariat@zim.krakow.pl. Odpowiedzi zostaną umieszczone na stronach internetowych dialoguj.pl oraz zim.krakow.pl.
– To było ważne i potrzebne spotkanie. I chociaż nie brakowało momentami emocji, dla nas – jako inwestora – istotne jest poznać zdanie okolicznych mieszkańców na temat naszego projektu. Co ważne, mieszkańcy nie wyrażali obaw wobec budownictwa komunalnego jako takiego czy osób, które są kierowane do takich budynków. Oznacza to, że stajemy się społeczeństwem coraz dojrzalszym i potrafiącym wczuć się w potrzeby innych osób – podsumowuje Janina Pokrywa, dyrektor Zarządu Inwestycji Miejskich w Krakowie.
Przypomnijmy: inwestycja mieszkaniowa przy ul. Fredry ma zostać zrealizowana na działkach nr 235/20 i 235/22 obr. 47 Podgórze. Na działce nr 235/14 obręb 47 Podgórze planowane jest zlokalizowanie ogólnodostępnych miejsc postojowych oraz wytyczenie drogi dojazdowej
Podstawowe parametry inwestycji:
• Ilość lokali mieszkalnych: 46
• Wysokość budynku (zgodnie z warunkami decyzji WZ): do 15m
• Ilość kondygnacji nadziemnych: 4
• Miejsca postojowe ogólnodostępne (także dla mieszkańców sąsiednich budynków)
• W planowanym budynku nie będzie balkonów ani tarasów.
• Teren zieleni urządzonej – niezagospodarowana część działek 235/20 i 235/14
Teren inwestycji nie będzie ogrodzony, więc z terenu zielonego i miejsc postojowych będą mogli korzystać także mieszkańcy sąsiednich wspólnot mieszkaniowych.

Wizualizacje: Jacek Bruzda, liniaarchitekci m. j. bruzda sp. p.

Blok przy Fredry

Pomoc mieszkaniowa

Poniżej nagranie spotkania z mieszkańcami w sprawie bloku komunalnego przy ul. Fredry:


| Jan Machowski